房地一体不动产登记

一、房地一体不动产登记目的

推进农村房地一体不动产登记工作，是贯彻落实党的十九大精神的重要体现，是完善农民闲置宅基地和闲置农房政策的措施。

二、解决方案

1.原则房地一体不动产登记遵循房地合一原则、依法原则、申请原则、审查原则、公示原则等原则。

2、不动产登记系统的流程及结构

（一）基本流程

依申请登记程序：申请——受理——审核——登簿

依嘱托登记程序：嘱托——接受嘱托——审核——登簿

依职权登记程序：启动——审核——登簿

（二）所需文件

A. 登记申请书；

B. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

C. 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

D. 不动产界址、空间界限、面积等材料；

E. 与他人利害关系的说明材料。

F. 申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责，并做出书面承诺。

（三）申请材料的查验

A. 查验不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

B. 查验权属来源证明材料和有关证明文件与申请登记的内容是否一致；

C. 查验申请登记的不动产是否存在权属争议；

D. 登记申请是否违反法律、行政法规的规定。

三、成果展示